Introducere și Cadru Legal
Luând act de studiul de oportunitate aprobat prin HCl nr. [număr HCl], și luând în considerare Scrisoarea de intenție depusă de S.C. Samlibris S.A și S.C. Paul Impex Company S.R.L., se impune aprobarea caietului de sarcini pentru concesionarea imobilului cinematograf „Luceafărul”. Această procedură se desfășoară în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
În conformitate cu prevederile art. 12 alin. 3 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, coroborate cu art. 7 din Hotărârea Guvernului nr. 168/2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 54/2006, precum și în baza dispozițiilor art. 5 lit. „b” din O.U.G. nr. 54/2006 coroborate cu cele ale art. 15 lit. „c” din H.G. nr. [număr HG], se demarează procesul de aprobare.
De asemenea, se ține cont de prevederile art. II din O.G. nr. 39/14.07.2005, actualizată. În temeiul prevederilor art. 36, alin. 2 lit. „b” și „c” coroborat cu alin. 5 lit. „a”, ale art. 45 alin. 3 și ale art. 123 alin. 1 și 2 din Legea administrației publice locale nr. [număr lege], se stabilesc procedurile de concesionare.
Referitor la un alt caz, în conformitate cu Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, în baza Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, a H.G. nr. 216/1999 privind normele metodologice cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 și a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 219/1998, se aprobă studiul de oportunitate și caietul de sarcini pentru concesionarea unui spațiu.
În baza art. 38 alin. 1 și 2 lit. „f” și „g”, art. 46, alin. 1, 2 și 5 din Legea nr. [număr lege], se dispune aprobarea studiului de oportunitate și a caietului de sarcini pentru concesionarea prin licitație publică a unui spațiu.
Obiectul Concesiunii: Cinematograful „Luceafărul”
Descrierea Imobilului
Art. 1 din Hotărârea de Guvern stipulează aprobarea caietului de sarcini întocmit în vederea concesionării prin licitație publică deschisă a imobilului cinematograf „Luceafărul”, situat în municipiul Satu Mare, str. Uzinei nr. [număr stradă].
Imobilul cinematograf „Luceafărul” se identifică în natură cu nr. top. [număr topografic]. Cinematograful este corp comun de clădire cu spațiul în care funcționează centrul de dializă, deținut în proprietate de SC Paul Impex SRL.
Acesta este amplasat într-o zonă de locuințe mixtă, compusă din blocuri și case, având accesul asigurat de pe B-dul Octavian Goga, str. Basarabia și str. [nume stradă]. Construcția cinematografului „Luceafărul” are o suprafață construită de 817,16 mp.
Imobilul cinematograf „Luceafărul” face parte din domeniul public al municipiului Satu Mare, fiind dobândit în baza art. II din O.G. nr. [număr OG].
Informații Generale și Cheltuieli
Toate cheltuielile privind realizarea obiectivului de investiție Cinematograf „Luceafărul”, inclusiv asigurarea tuturor utilităților aeriene și subterane - apă, canal, gaz, energie electrică, telefoane, etc. - sunt incluse în cadrul acestui proiect.
Veniturile comunității locale din T.V.A. vor fi gestionate conform prevederilor legale.
Condiții la Încetarea Contractului de Concesiune
La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, bunurile de retur revin de plin drept, libere de orice sarcini și în mod gratuit concedentului. Bunurile proprii care reprezintă dotările temporare și construcțiile demontabile rămân în proprietatea concesionarului.
Documentație Tehnică și Legală
Proiectul include devizul general estimativ al obiectivului de investiție, elaborat în conformitate cu HG nr. [număr HG]. Atribuirea contractului de concesiune se va face în conformitate cu OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri de proprietate publică și HG nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 54/2006.
Pe durata proiectării și execuției obiectivului de investiție, concesionarul este obligat să respecte prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, a Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, a HG nr. [număr HG].
Documentația include, de asemenea, extrasul CF nr. [număr CF] și alte documente relevante.
Concesionarea unui Spațiu în Turda
Descrierea Spațiului și Destinația
Se ia în dezbatere Proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea studiului de oportunitate și a caietului de sarcini pentru concesionarea prin licitație publică a unui spațiu în suprafață de 36,49 mp, situat în Turda, str. Piața Republicii nr. 38. Spațiul are destinația de cabinet medical, sală de așteptare și sală de tratament.
Spațiul în suprafață de 36,49 mp, ce face obiectul acestui studiu, aparține domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat în intravilanul acestuia, în zona A, în conformitate cu HCL nr. 165/28.11.2002.
Spațiul situat la adresa de mai sus aparține domeniului privat al municipiului Turda, fiind situat în intravilanul acestuia în zona A, în conformitate cu H.C.L. nr. [număr HCL].
Spațiul situat în Turda, str. Piața Republicii nr. 38, în suprafață de 36,49 mp, identificat prin planul de situație anexat, se concesionează pe o durată de 25 de ani.
Condiții Financiare și Procedura de Licitație
Art. 2 din Hotărârea de Guvern stabilește prețul minim de pornire al licitației (fara TVA) la 11.745 lei RON pentru întreaga suprafață concesionată, revenind suma de 195,75 lei RON/lună, plătibilă în rate lunare timp de 5 ani. Anual, suma de plată va fi indexată cu indicele de inflație.
Valoarea totală a concesiunii spațiului în suprafață de 36,49 mp este de 11.745 lei RON (fără TVA).
Prin concesionarea acestui spațiu, se va obține o taxă minimă de concesiune (fără TVA) de 11.745 lei RON pentru întreaga suprafață concesionată, revenind suma de 195,75 lei RON/lună, plătită în rate lunare egale timp de 5 ani.
Prețul minim de pornire al licitației (fara TVA) pentru spațiul în suprafață de 36,49 mp, situat în Turda, str. Piața Republicii nr. 38, este de 11.745 lei RON.
Prețul concesionării spațiului licitat va fi cel puțin egal cu cel înscris la pct. 4.1. din documentație.
Oferta-angajament ferm trebuie să conțină informații privind ofertantul și anexa nr. [număr anexă], adeverință eliberată de Serviciul Administrarea Patrimoniului Imobiliar, adeverință eliberată de Serviciul Fiscal, precum și copia după documentul care atestă depunerea garanției de participare la licitație (10% din valoarea totală minimă a concesiunii).
Plata se va face prin casieria Primăriei Turda în numerar sau prin contul RO86TREZ2195006XXX000064.
Perioada de valabilitate a ofertei este de 44 de zile de la data deschiderii ofertelor, perioadă în care se încheie de ambele părți contractul de concesionare.
Licitatia se va ține în ziua și la ora indicată, dacă sunt prezenți cel puțin doi ofertanți. În cazul în care până la expirarea termenului de depunere a ofertelor nu se depun cel puțin două oferte, se va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată de la etapa depunerii ofertelor.
Obligații și Responsabilități
Din punct de vedere social, propunerea este motivată deoarece amenajarea unui cabinet medical este în beneficiul locuitorilor din zonă.
În ceea ce privește problemele de mediu, concesionarul va respecta Legea nr. [număr lege] privind protecția mediului.
Concesionarea se va realiza prin licitație publică deschisă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, a HG nr. 216/25.03.1999 privind aprobarea Normelor metodologice - cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998.
Obiectivul se va realiza în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. [număr HCL].
Pentru cazurile de interes public, concesionarea poate fi răscumpărată, concedentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă.
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată în anul 2004 și a Legii nr. [număr lege], concesionarul este obligat să asigure pe perioada concesionării continuitatea activității în scopul în care a fost concesionat spațiul.
Notificarea modificării documentației de licitație se face de către organizator cu 10 zile înainte de termenul de depunere a ofertelor și obligatoriu tuturor ofertanților care au cumpărat documentația.
Concesionarul are obligația ca, în termen de 90 de zile de la data semnării contractului de concesionare, să depună cu titlu de garanție o sumă fixă, care reprezintă cota parte din suma obligației de plată către concedent, stabilită de acesta și datorată pentru primul an de activitate.
Implementare și Execuție
Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii privind cinematograful „Luceafărul” se însărcinează Primarul municipiului Satu Mare, Serviciile din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului și comisia constituită în art. [număr articol].
Obiectul prezentului studiu de oportunitate îl constituie concesionarea prin licitație publică a unui spațiu în suprafață de 36,49 mp, situat în Turda, str. Piața Republicii nr. 38.
Prezentul studiu de oportunitate s-a întocmit în conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998, privind regimul concesiunilor, capitolul II, art. 7, pentru spațiul situat în Turda, str. Piața Republicii nr. 38.
Concesionarea obiectivului sus menționat se va realiza în conformitate cu prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, în baza Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, a H.G. nr. 216/1999 privind normele metodologice cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 și a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea și completarea Legii nr. 219/1998.
Problemele analizate și avizate de Comisia de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al municipiului Turda, prin președintele acesteia, dl. [nume președinte], vizează stabilirea prețului de concesionare prin licitație publică a spațiului.
Chiria pentru o suprafață de 36,49 mp este de 195,75 lei RON/lună.